# Maalik-e-Makaan (مالکِ مکان)

> An app for Pakistani landlords: rent, receipts in English or Urdu, WhatsApp reminders, police registration and tax-year records in one place. Free in early access.

Maalik-e-Makaan replaces the register, the spreadsheet and the WhatsApp thread with one ledger you can trust. It shows who owes what, and since when, in English or Urdu. Version 1.0 is out: open the web app and create your account. It is free during early access.

Current version: 1.2.0, released 12 November 2026 (https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/releases/). Published by AR LABS (SMC-PRIVATE) LIMITED, a company registered in Pakistan (https://ar27111994.dev/).

Key facts, from the site's questions and answers:

- Where can I get the app? The web app works in the browser on your phone or computer: open it and create your account. For Android, installable files are attached to each release on GitHub, and the app is coming to Google Play. For iPhone, until the App Store listing is ready, an unsigned build on GitHub is there for testers to sign with their own Apple Account.
- What does the app cost? Nothing for now: the app is free while it is in early access. The pricing page has the details.
- Does Maalik-e-Makaan collect rent online? No. It records the payments you receive, whether in cash or through a bank or mobile wallet, and issues receipts for them. It does not take payments itself.
- Does it work out my income tax? No. It records the tax that tenants withhold under section 155, works out the one-fifth repairs allowance and gives you a July–June statement for your tax adviser. It will not estimate your final tax, and the statement is not tax advice.
- Guides on this site are general information, not legal or tax advice.

## Pages

- [Maalik-e-Makaan: rent records for Pakistani landlords](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/): An app for Pakistani landlords: rent, receipts in English or Urdu, WhatsApp reminders, police registration and tax-year records in one place. Free in early access.
- [Features](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/features/): What Maalik-e-Makaan does today: a rent ledger with receipts, WhatsApp reminders, caretaker roles, compliance records, reports and Urdu.
- [Pricing](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/pricing/): Free for up to 5 let units. Pro and Business in rupees for larger landlords, and an Overseas plan for owners abroad. Everything is free during early access.
- [How it works](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/how-it-works/): How Maalik-e-Makaan works, step by step: sign up, add properties and tenants, record payments and share receipts, and stay on top of dues and paperwork.
- [Questions and answers](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/faq/): Answers about Maalik-e-Makaan: getting the app, what it records, languages, caretakers, privacy, tax withholding, police registration and calculators.
- [Get the app](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/download/): Get Maalik-e-Makaan: the web app in any browser, installable files for Android phones, and a build for iPhone testers. Free during early access.
- [Guides for landlords in Pakistan](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/guides/): Plain guides to police registration of tenants, rent agreements, tax on rental income and utilities in your name, each dated and citing official sources.
- [Rent and tax calculators](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/tools/): Free calculators for Pakistani landlords: the yearly rent increase, the first month's rent and section 155 withholding tax, each showing its working.
- [Privacy](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/privacy/): How this website and the Maalik-e-Makaan app treat your data: no cookies or trackers on the site, and in the app, your records seen only by the people you invite.
- [Terms of use](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/terms/): The terms for using this website, its free guides and calculators, and the Maalik-e-Makaan app: open source, provided as it is, and not legal or tax advice.
- [Licences](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/licences/): The licences behind this website: its code is released under the MIT licence, and its three fonts are used under the SIL Open Font License 1.1.
- [Roadmap](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/roadmap/): What is planned for Maalik-e-Makaan, stage by stage: store listings, an assistant that drafts while you confirm, tenant links and rent collection.
- [Release notes](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/releases/): What changed in each version of the Maalik-e-Makaan app and website, newest first, with the date of each release and links to its files.
- [The company behind Maalik-e-Makaan](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/company/): AR Labs (SMC-Private) Limited builds Maalik-e-Makaan: who we are, how the company is registered, the founder, the pitch deck and how to reach us.
- [مالکِ مکان: پاکستان میں مکانوں کے مالکوں کے لیے کرائے کا ریکارڈ (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/): پاکستان میں مکانوں کے مالکوں کے لیے ایپ: کرایہ، اردو یا انگریزی میں رسیدیں، واٹس ایپ پر یاد دہانیاں، پولیس رجسٹریشن اور ٹیکس سال کا ریکارڈ ایک جگہ۔ ابھی مفت۔
- [فیچرز (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/features/): مالکِ مکان ایپ آج کیا کرتی ہے: رسیدوں کے ساتھ کرائے کا کھاتہ، واٹس ایپ پر یاد دہانیاں، نگرانوں کے لیے رول، قانونی ریکارڈ، رپورٹیں اور اردو۔
- [قیمتیں (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/pricing/): کرائے پر دیے گئے پانچ یونٹس تک مفت۔ بڑے مالکوں کے لیے روپوں میں پرو اور بزنس پلان، اور ملک سے باہر رہنے والے مالکوں کے لیے اوورسیز پلان۔ ابھی سب کچھ مفت ہے۔
- [ایپ کیسے کام کرتی ہے (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/how-it-works/): مالکِ مکان ایپ قدم بہ قدم کیسے کام کرتی ہے: اکاؤنٹ بنائیں، جائیدادیں اور کرایہ دار شامل کریں، ادائیگی درج کر کے رسید بھیجیں، اور باقی رقم اور کاغذات پر نظر رکھیں۔
- [سوالات اور جوابات (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/faq/): مالکِ مکان ایپ کے بارے میں جوابات: ایپ کہاں سے ملے گی، یہ کیا ریکارڈ رکھتی ہے، زبانیں، نگران، پرائیویسی، کرائے پر ٹیکس کی کٹوتی، پولیس رجسٹریشن اور کیلکولیٹر۔
- [ایپ ڈاؤن لوڈ کریں (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/download/): مالکِ مکان ایپ کہاں سے ملے گی: کسی بھی براؤزر میں ویب ایپ، اینڈرائیڈ فونز کے لیے ایپ کی فائلیں، اور آئی فون پر ٹیسٹ کرنے والوں کے لیے ایک ورژن۔ ابھی مفت۔
- [پاکستان میں مکانوں کے مالکوں کے لیے رہنمائی (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/guides/): کرایہ داروں کی پولیس رجسٹریشن، کرایہ نامے، کرائے کی آمدنی پر ٹیکس اور آپ کے نام کے بجلی گیس کنکشن پر آسان رہنمائی، ہر ایک تاریخ اور سرکاری حوالوں کے ساتھ۔
- [کرائے اور ٹیکس کے کیلکولیٹر (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/tools/): پاکستان میں مکانوں کے مالکوں کے لیے مفت کیلکولیٹر: کرائے میں سالانہ اضافہ، پہلے مہینے کا کرایہ اور دفعہ 155 کے تحت ٹیکس کی کٹوتی۔ ہر ایک اپنا حساب دکھاتا ہے۔
- [پرائیویسی (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/privacy/): یہ ویب سائٹ اور مالکِ مکان ایپ آپ کے ڈیٹا کے ساتھ کیا کرتی ہیں: سائٹ پر نہ کوکی، نہ ٹریکر۔ ایپ میں آپ کا ریکارڈ صرف وہ لوگ دیکھ سکتے ہیں جنہیں آپ دعوت بھیجیں۔
- [استعمال کی شرائط (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/terms/): اس ویب سائٹ، اس کی مفت رہنمائی اور کیلکولیٹروں، اور مالکِ مکان ایپ کے استعمال کی شرائط: اوپن سورس، جیسی ہے ویسی، اور قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔
- [لائسنس (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/licences/): اس ویب سائٹ کے لائسنس: اس کا کوڈ ایم آئی ٹی لائسنس کے تحت جاری ہوا ہے، اور اس کے تینوں فونٹ ایس آئی ایل اوپن فونٹ لائسنس 1.1 کے تحت استعمال ہوتے ہیں۔
- [روڈ میپ (آگے کیا آ رہا ہے) (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/roadmap/): مالکِ مکان ایپ میں آگے کیا آ رہا ہے، قدم بہ قدم: ایپ اسٹورز، ایک اسسٹنٹ جو لکھ کر تیار کرے اور آپ دیکھ کر ہاں کریں، کرایہ داروں کے لنک اور ایپ سے کرایہ وصول کرنا۔
- [ہر ورژن کی تبدیلیاں (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/releases/): مالکِ مکان ایپ اور ویب سائٹ کے ہر ورژن میں کیا بدلا، سب سے نیا ورژن پہلے، اور ساتھ ہر ورژن کے جاری ہونے کی تاریخ اور اس کی فائلوں کے لنک۔
- [مالکِ مکان کے پیچھے کمپنی (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/company/): اے آر لیبز (ایس ایم سی-پرائیویٹ) لمیٹڈ مالکِ مکان ایپ بناتی ہے: ہم کون ہیں، کمپنی کیسے رجسٹرڈ ہے، بانی، پچ ڈیک اور ہم سے رابطے کا طریقہ۔

## Guides

- [Police registration of tenants in Pakistan](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/guides/police-registration/): Who must report a new tenant to the police in Punjab, Sindh, Khyber Pakhtunkhwa, Balochistan and Islamabad, by when and how, and the penalties the laws set. Last reviewed 2026-11-05.
- [Tax on rent and section 155 withholding](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/guides/rental-income-tax/): How rent is taxed in Pakistan in tax year 2027: income from property, the one-fifth repairs allowance, and the tax some tenants deduct from rent under section 155. Last reviewed 2026-11-05.
- [The tenancy agreement checklist](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/guides/tenancy-agreement-checklist/): What to put in a written rent agreement in Pakistan, what the laws of Punjab, Sindh and Islamabad require, and how to sign, stamp and register it. Last reviewed 2026-11-05.
- [Electricity and gas in the landlord's name](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/guides/utilities-in-your-name/): Why unpaid bills on a connection in your name are your risk, what NEPRA's rules and the gas companies say, and how to protect yourself at move-in and move-out. Last reviewed 2026-11-05.
- [پاکستان میں کرایہ دار کی پولیس رجسٹریشن (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/guides/police-registration/): پنجاب، سندھ، خیبر پختونخوا، بلوچستان اور اسلام آباد میں نئے کرایہ دار کی اطلاع پولیس کو کس نے دینی ہے، کب تک، کیسے، اور قانون میں اس کی سزا کیا ہے۔ Last reviewed 2026-11-05.
- [کرائے پر ٹیکس اور دفعہ 155 کے تحت کٹوتی (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/guides/rental-income-tax/): ٹیکس سال 2027 میں کرائے پر ٹیکس کیسے لگتا ہے: جائیداد سے آمدنی، مرمت کے لیے پانچواں حصہ آمدنی سے نکالنا، اور دفعہ 155 کے تحت کچھ کرایہ داروں کا ٹیکس کاٹنا۔ Last reviewed 2026-11-05.
- [کرایہ نامے کی چیک لسٹ: کیا کیا لکھیں (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/guides/tenancy-agreement-checklist/): پاکستان میں لکھے ہوئے کرایہ نامے میں کیا کیا ہو، پنجاب، سندھ اور اسلام آباد کے قانون میں کیا لازم ہے، اور اس پر دستخط، اسٹامپ اور رجسٹریشن کیسے ہو۔ Last reviewed 2026-11-05.
- [مالکِ مکان کے نام پر بجلی اور گیس (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/guides/utilities-in-your-name/): آپ کے نام کے کنکشن پر جو بل ادا نہ ہوں، وہ آپ کا خطرہ کیوں ہیں، نیپرا کے اصول اور گیس کمپنیاں کیا کہتی ہیں، اور کرایہ دار کے آنے اور جانے پر اپنی حفاظت کیسے کریں۔ Last reviewed 2026-11-05.

## Calculators

- [Rent increase calculator](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/tools/rent-increase-calculator/): Work out next year's rent after the yearly increase in your agreement, rounded the way rents are quoted, with every step shown. Free, and private to your browser. Last reviewed 2026-11-05.
- [First-month rent calculator](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/tools/first-month-rent-calculator/): Work out the rent for a tenant's first, part month by the actual days in that month, the same way as the Maalik-e-Makaan app, with the working shown. Last reviewed 2026-11-05.
- [Section 155 withholding tax calculator](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/tools/s155-withholding-calculator/): The tax a tenant deducts from rent under section 155 for tax year 2027, from the FBR rate card, step by step. Withholding only; not your final tax. Last reviewed 2026-11-05.
- [کرائے میں سالانہ اضافے کا کیلکولیٹر (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/tools/rent-increase-calculator/): اپنے کرایہ نامے کے سالانہ اضافے کے بعد اگلے سال کا کرایہ نکالیں، رواج کے مطابق گول کر کے اور ہر قدم دکھا کر۔ مفت، اور سب کچھ آپ کے براؤزر ہی میں۔ Last reviewed 2026-11-05.
- [پہلے مہینے کے کرائے کا کیلکولیٹر (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/tools/first-month-rent-calculator/): کرایہ دار کے پہلے ادھورے مہینے کا کرایہ اس مہینے کے اصل دنوں کے حساب سے نکالیں، بالکل مالکِ مکان ایپ کی طرح، پورے حساب کے ساتھ۔ Last reviewed 2026-11-05.
- [دفعہ 155 کے تحت کرائے سے ٹیکس کی کٹوتی کا کیلکولیٹر (Urdu)](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/ur/tools/s155-withholding-calculator/): ٹیکس سال 2027 میں دفعہ 155 کے تحت کرایہ دار کرائے سے کتنا ٹیکس کاٹے گا، ایف بی آر کے ریٹ کارڈ سے، قدم بہ قدم۔ صرف کٹوتی، آپ کا سال کا اصل ٹیکس نہیں۔ Last reviewed 2026-11-05.

## Optional

- [Full text](https://maalik-e-makaan-site.vercel.app/llms-full.txt): every page of this site, in English and Urdu, in one Markdown file.
- [Web app](https://maalik-e-makaan.vercel.app/): Maalik-e-Makaan itself.
- [Source code](https://github.com/ar27111994/maalik-e-makaan): the app, its database and this website, under the MIT licence.